中介：買美國房地產移民美國不靠譜

買房、買地繼而拿美國綠卡，是不少機構勾畫的移民路徑，中國投資人一定要謹慎。

近日，有媒體報道，一名上海白領用55秒鐘，出價8800美元，在網上競得了1000平方米美國土地永久持有權。賣方表示，向其他一次性投資超20萬美元的中國投資者提供全家移民申請資格。“洋地主”夢一時引起坊間熱議。記者采訪中介機構獲悉：買地，可以！通過買地移民，不靠譜！

【每周一個給力粉絲獎，轉發微博贏大禮】

【參加”最美我的城“攝影大賽，贏取價值5000元大獎】

美國房價真的那么低？

美國現在的房地產的確處于低谷，地價真假不用懷疑。

記者注意到相關報道：“一名上海白領用55秒鐘，出價8800美元，在網上競得了1000平方米美國土地永久持有權。除去還需繳納的4878美元稅費，折合成人民幣，這次成交地價只有每平方米57.2元。在國內，這個價格甚至不足以買一份肯德基全家桶。”

這篇報道經網絡轉載，引起網友們的熱烈討論，不少人感慨美國地價如此便宜，但也有不少人懷疑報道有假。

“其實，地價真假不用懷疑。美國現在的房地產的確處于低谷，一棟位于弗吉尼亞的四室三廳的房子，大概美元也就11萬，折合人民幣才75萬，價格要遠遠低于中國的別墅。而這一價錢包括土地和建設房子，甚至是電器家具的全部費用。”長期從事國際房產投資的深圳美亞置業集團副銷售總監曾哲表示。美國不同區域地價差別很大，每平米只有57 .2元的價格完全有可能，但是不能跟北京、上海之類的做同比，完全沒有可比性。她表示，購買美國地產，只要委托合法中介，手續并不復雜，也不用擔心上當受騙，美國的法律相當完善，會確保購買者的利益。

地產中介以及移民專家表示，就報道的案例而言，有兩個誤區需要澄清。第一個誤區是，投資金額20萬美元可以獲得E B -5移民資格純屬無稽之談。第二個誤區是，看這個地產能否獲得移民申請資格，要看這個地方是不是已經經過移民局的審批成為區域中心。如果是屬于區域中心項目，要有具體的規劃書，包括項目的具體名稱、運作方式、開發時間、招募資金的數量等等。聯鴻海外移民總經理鄒麗娟表示：“擁有美國地產和移民，完全是兩碼事，這也是移民行業的常識。”

當然，如果人們在申請美國移民簽證的時候，擁有在美國的房產可以獲得一定程度的加分，證明此人的確有在美國長期居住的打算，但是卻不能作為申請美國簽證的依據。比如說，你不能因為你在美國有房產，就可以隨便進出美國。